Прежде всего это:
- фиксация внешнего вида (экстерьера) объекта либо объектов (если их несколько) – в листе осмотра и на фото (видео) камеру;
- фиксация внутреннего вида (интерьера) объекта (если таковое возможно) – в листе осмотра и на фото (видео) камеру;
- фиксация состояния основных конструктивных элементов, таких, как фундамент, стены, крыша – для зданий и сооружений; входные двери, переходы для помещений и т.п.;
- фиксация явных повреждений, недоработок, требующих ремонт / замену частей – при самостоятельном / подсказанном обнаружении.
Для земли это также фото- / видеосъемка окружения.
Для помещений это также вид из окна и параметры нахождения помещения в здании.
Для зданий / комплекса зданий это также краткая характеристика окружения.
Для целостных имущественных комплексов это осмотр всего имущества, принадлежащего предприятию, согласно методике для данного имущества.
Для незавершённых строительством объектов это также выполненный за прошедший период объём работ ( согласно актов приёма/сдачи и/или визуально).

Выяснение текущего правового статуса.
Для всех видов объектов это также наличие отягощений / залогов / передачи в пользование на всех возможных условиях и по всем возможным причинам.
Для земли это направление использования / вид собственности / состояние регистрации.
Для помещений, зданий и сооружений это жилой / нежилой фонд, вид собственности / состояние регистрации, наличие / состав арендаторов / субарендаторов, ограничения в связи с пропиской несовершеннолетних или престарелых лиц.
Для целостных имущественных комплексов это также выбытие/прибытие основных средств, движение материальных запасов и готовой продукции. Статус/изменения в составе участников/акционеров/собственников (для кредиторов).
Для незавершённых строительством объектов это статус/изменение состава субподрядчиков, инвесторов.
В результате проверки вы сможете получить справку из БТИ, выписки из кадастра, из государственных реестров.

Доскональное изучение объекта:
- конструктивные характеристики;
- материал изготовления и его текущее состояние;
- тип, материал и характеристики состояния отделки;
- тип, материал и характеристики инженерных и электрических систем;
- наличие охраны / охранных систем, их тип, вид, состояние;
- дополнительные характеристики, влияющие на комфортность размещения / стоимость.
При необходимости могут привлекаться узкоспециализированные организации и лаборатории для выявления особых факторов:
- радиационного фона и уровня загрязнения;
- состава почвы и воды;
- соблюдения установленных норм эксплуатации и состояния, состава.
Инспектирование также даёт исчерпывающие ответы на все вопросы касательно месторасположения, окружающей инфраструктуры и транспортной системы; социального окружения и наличия необходимых социальных учреждений; природной составляющей и её содержания.
В результате инспектирования вы получаете:
- письменный и фото-отчёт о самом объекте, его окружении, состоянии инженерных конструкций (в том числе и здания для помещений, обслуживающего комплекса для зданий, сооружений), месторасположении в зоне расположения;
- демографической и социальной информации;
- информации из СМИ;
- картографической информации в необходимых вам разрезах (природное окружение, почвы, развлекательные, торговые, образовательные, обслуживающие предприятия / организации, транспортные развязки / системы и пр.);
- отчёт о расстояниях / времени пути к интересующим вас точкам;
- информацию о негативных факторах данного объекта.

В зависимости от цели оценки (покупка / продажа, учёт ) и вида недвижимости используются методологические подходы, ориентированные на получение максимально точного результата.
В обязательном порядке применяются два из трёх подходов. Для рыночного и доходного подхода используется информация о фактических сделках; для затратного – информация о стоимости работ и материалов за последние три месяца.
При оценке целостного имущественного комплекса уместно применять методику оценки бизнеса. Его стоимость становится ещё одной составляющей при оценке стоимости ЦИКа, доля которой зависит от степени участия и уникальности активов, участвующих в бизнесе. При этом немалой частью стоимости предприятия может быть его менеджмент.
Стоимость незавершённых строительством объектов помимо фактора месторасположения зависит от фактора права собственности на землю (при незначительном проценте готовности объекта и отсутствии права собственности на ОНС) и фактора готовности.
В стандартную оценку входит только осмотр, параллельно / совместно могут также выполняться и проверка, инспектирование – это сделает выводы о стоимости ещё более точными.
В предоставляемом отчёте содержаться не только результаты, но и выкладки, расчёты, исходные данные, фотоматериалы.

Под «перемещением квартиры» или «перемещением офиса» мы понимаем не только перевозку вещей (мебели, офисных принадлежностей, личных вещей), но и подбор места нового расположения в зависимости от ваших пожеланий.
В связи с этим перемещение больше тяготеет к понятию «комплексные услуги», так как при подборе мы можем осуществить и осмотр, и проверку, и инспектирование, и оценку.
В то же время, непосредственно к перемещению строений стоит отнести перевозку модульных зданий / сооружений, других сборных конструкций (срубы, панельные строения и т.п.).
Также следует отдельно остановиться на перемещении бизнеса, как комплексном процессе. Это включает в себя не только подбор нового, технически пригодного помещения / здания, но и «сворачивание» офиса, оборудования на старом месте и «разворачивание» их на новом.

Которая может быть трактована как:
- сопровождение реализации – реклама в СМИ, проведение показов потенциальным клиентам, узконаправленные предложения;
- проведение реализации – выставление на продажу / аукцион от имени собственника, сопровождение реализации;
- оформление реализации и проведение расчётов – подготовка необходимых документов, подписание договоров, проведение расчётов (замораживание средств на транзитном счёте с перечислением по выполнению условий договора купли / продажи).

Управление недвижимостью – одно из перечисленных либо все вместе:
- определения максимально прибыльного направления использования недвижимости;
- и / или поддержание объекта в необходимом состоянии (уборка, текущий ремонт / обслуживание, оплата необходимых платежей и пр.) и работа с арендаторами;
- и / или доведение объекта до улучшенного состояния с целью максимизации прибыли.
При управлении, как наборе указанных направлений и нескольких объектах, вы получаете централизированный менеджмент объектов, резидентное присутствие на каждом объекте и периодическое отслеживание объектов согласно установленного графика (но не реже одного раза в месяц).

Как уже было сказано выше, это набор указанных услуг как по недвижимости – на стыке разных услуг, так и по набору активов – на стыке разных видов имущества. Общий порядок работ в данном случае, как для группы недвижимости / смешанного имущества, так и для комплексной недвижимости (объектов разных направлений использования):
- определение работ, необходимых для каждого из объектов, входящих в перечень;
- проведение работ и предоставление информации;
- разработка мероприятий в свете поученной информации;
- проведение мероприятий – как цикличная деятельность.